CÔNG TY CP ĐỊA ỐC KIM OANH

Giỏ hàng của bạn

Số sản phẩm: 0

Thành tiền: 0

Xem giỏ hàng

Thống kê

Đang online 26
Hôm nay 26
Hôm qua 9
Trong tuần 35
Trong tháng 257
Tổng cộng 8,868

Đại gia bất động sản chào thua người tiêu dùng

27-04-2013

Mặc những lời khuyên giải cũng như lời kêu gọi tha thiết của các chuyên gia, đại gia trong ngành BĐS, người tiêu dùng vẫn quyết không tham gia vào thị trường.

Đại gia bất động sản “chào thua” người tiêu dùng

(Tinmoi.vn) Mặc những lời khuyên giải cũng như lời kêu gọi tha thiết của các chuyên gia, đại gia trong ngành BĐS, người tiêu dùng vẫn quyết không tham gia vào thị trường.

 

 

Thời gian vừa qua, người tiêu dùng chứng kiến không ít những nỗ lực của Chính phủ nhằm “giải cứu” thị trường bất động sản, như phương án giảm 50% thuế VAT (đối với hoạt động bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở là căn hộ có diện tích sàn dưới 70 m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng một m2), gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng. NHNN đồng ý hạ lãi suất cho vay mua nhà  xuống còn 6%(áp dụng cho các đối tượng thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang vay thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại) trong thời gian 3 năm tính từ ngày 15/4.

 Đại gia bất động sản “chào thua” người tiêu dùng

Người tiêu dùng quyết đứng ngoài thị trường BĐS

Cùng với đó, các chuyên gia bất động sản "đồng thanh" lên tiếng khuyên nhủ người tiêu dùng tham gia vào thị trường.

Trung tuần tháng 4/2013, tiến sĩ Phạm Sĩ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, nói: “Những người có tiền muốn mua nhà để ở không nên cân nhắc chờ đợi nhà giảm giá nhiều hơn nữa, mà nên với sự tư vấn pháp lý của các luật sư, tìm mua loại nhà đã hoàn thiện cả nội ngoại thất có thể ở ngay. Lý do là mua bây giờ thì dễ chọn được nhà ưng ý, còn chờ lúc giá hạ đến đáy thì tuy bớt được một ít tiền nhưng lại phải cạnh tranh với rất nhiều người mua khác”.

Mới đây nhất, trong khi “vẫn ngủ ngon trên đống nợ 16.000 tỷ đồng” , bầu Đức (Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai Đoàn Nguyên Đức) đã “tha thiết” lên tiếng kêu gọi người dân mua nhà: “Hãy mua nhà đi. Đừng chân chừ nữa”. Bầu Đức phân tích: “Nhiều ý kiến trước đó nhận định rằng, giá nhà ở phân khúc bình dân và thu nhập thấp còn giảm tiếp khi các gói hỗ trợ của Chính phủ có hiệu lực nhưng tin tôi đi, chuyện đó rất khó xảy ra, đặc biệt là với nhà ở trung bình và thu nhập thấp tại TP HCM. Do vậy, đừng chờ nữa. Ai có nhu cầu về chỗ ở mà đủ năng lực tài chính hãy mua nhà vì không có thời điểm nào tốt hơn bây giờ. Tôi cho rằng đây là thời điểm tốt để mua nhà ở cả phân khúc cấp cao và thu nhập thấp... Tuy nhiên, người mua cần tìm đến doanh nghiệp uy tín, các chủ đầu tư có thực lực về vốn và ít bị tai tiếng trên thị trường”.

Theo ông, giá bán ở một số dự án đã xuống tới mức hấp dẫn, những dự án tạo dựng được niềm tin tốt với khách hàng vẫn được khách hàng quan tâm đón chờ và chào bán tốt trong thời gian ngắn như Era Town, Phú Mỹ Hưng, Sunrise City, MBBabylon, Hoàng Anh Gia Việt hay Greenhills của chủ đầu tư Hàn Quốc.   

Tuy nhiên, mọi động thái trên hầu như đều trở nên vô ích trước sự gan lì của người tiêu dùng. Thị trường BĐS vẫn không hề nhúc nhích. Bầu Đức đã quyết định “buông” thị trường BĐS VN, chuyển hướng sang thị trường Myanmar. Hàng loạt đại gia lớn, nhỏ cũng đã thoái lui khỏi thị trường trong tuyệt vọng. 

Các chuyên gia nhận định, thị trường giảm sâu phần nhiều do người mua mất niềm tin ở chủ đầu tư. Bởi thực tế, có quá nhiều dự án chậm tiến độ, khách nộp tiền cả 4-5 năm nhưng không được bàn giao nhà. Thậm chí, có dự án vừa bàn giao, dân chưa kịp về ở thì muôn vàn sự cố đã xảy ra như sai thiết kế, lún sụt, rồi tranh chấp, kiện tụng với chủ đầu tư… Bên cạnh đó, quan ngại về triển vọng kinh tế, sự chênh lệch quá lớn giữa giá nhà và thu nhập cũng là lý do khiến người tiêu dùng đứng ngoài thị trường BĐS.

“Sự can thiệp theo hướng hiện tại không thể là phao cứu sinh cho doanh nghiệp. Bởi lẽ, gói cứu trợ dù quan trọng nhưng quá nhỏ. Thứ hai, dù có nhiều tiền hơn nữa thì biện pháp can thiệp của nhà nước vẫn không giải quyết được vấn đề: giá quá cao so với thu nhập. Dù là được cho vay, nhưng ai dám vay để mua một căn nhà có giá trị quá lớn so với thu nhập của mình (lấy gì để trả nợ khi đáo hạn). Lãi suất thả nổi cũng khiến người dân nghi ngại, nhất là khi nền kinh tế mới vừa trải qua một giai đoạn lãi suất khủng” – một chuyên gia kinh tế tại Tp. HCM nhận định.

 

Hà Giang (Tổng hợp)